三重県の注文住宅相場は？地価や坪単価をランキング形式で解説

注文住宅の建設を検討する際、相場を気にされている方は多いことでしょう。また、建設する地で迷われている方も多いのではないでしょうか。

三重県内でも、市町村によって相場は変わってくるのです。

そのため、三重県で注文住宅の建設を検討されている方の中には、

「三重県で注文住宅を建てる相場がわからない」

「三重県内で土地代の安いところはどこ？」

「できるだけ建設費を安く抑えたい」

と思われている方もいるはず。

注文住宅建設にかかる相場を把握し、予算と相談しながら建設する場所を決めたい方も多いことでしょう。

そこで今回は、三重県の注文住宅相場について解説します。また、価格を抑える方法も解説するため、参考にしてください。

注文住宅建設にかかる費用の内訳

注文住宅の建設を依頼される方で、何にお金がかかるのか知らない方も多いのではないでしょうか。

注文住宅建設にかかる費用の内訳は下記3つとなります。

• 土地代
• 建設費
• その他の諸費用

それぞれがどのような費用なのかを解説していきます。

土地代

土地代は注文住宅を建てる際、土地を所有していない場合にかかる費用です。

そのため、もともと所有している土地へ注文住宅を建てる場合は、不要となります。

注文住宅建設にかかる費用で、一番の割合を占めているのがこの土地代です。

土地代は、住宅を建てるのが都心部か地方かで価格に大きな差が生まれ、都心に近いほど価格が高くなる傾向となります。

建設費

建設費は基礎工事や内装・外装工事など、家を建てるうえで必要となる工事費全般のことです。

依頼する建設業者によって価格が決められているため、依頼する先によって建築費用は異なりますよ。

建設業者には、大きく分けて『ハウスメーカー』と『工務店』の2種類があります。

一般的に、広告やモデルハウスの維持にコストをかけているハウスメーカーの方が建設費は高い傾向にあります。

その他の諸費用

その他の諸費用として、住宅を建てる際に必要となる登記手続き代があります。

住宅を取得するには、土地や建物の所有者をはっきりさせるための登記を行う必要があるのです。

登記手続き時には、次のような費用がかかります。

• 登録免許税
• 司法書士報酬
• その他実費（交通費や登記事項証明書取得費用など）

上記のように手続き時にも費用がかかってくるため、事前に予算として含めておくといいですよ。

三重県で注文住宅を建てる相場

注文住宅建設にかかる費用の内訳を解説しましたが、そもそも三重県で注文住宅を建てるのにいくら必要なのか気になる方もいるはず。

三重県で注文住宅を建てる際にかかる相場は下記のとおりです。

上記のように、三重県で注文住宅を建てる相場は全国平均と比較すると、安い傾向にあるとわかります。

また、土地取得費に関しては、三重県の方が圧倒的に安くなっているのです。

このことから、三重県で注文住宅を建てるのは比較的やりやすいと言えます。

三重県の地価・坪単価の相場ランキング

三重県内でも、市町村ごとの土地代には差があるのです。

ここでは、三重県の地価・坪単価相場をランキング形式で紹介します。

三重県の地価・坪単価相場のトップ3とワースト3は下記のとおりです。

一般的に都市部の商業地区では地価が高く、農地や山林・原野などは地価が低くなりやすいです。

上記から分かるとおり、トップ1の四日市市とワースト1の大紀町では土地代に大きな差があります。

しかし、一概に土地代の安い大紀町の方が住宅を建てるのに適しているとはいえず、街の発展具合や交通の利便性なども関わってきますよ。

そのため、上記のデータを参考にした上で、気になる市町村があれば一度リサーチしてみるのをおすすめします。

注文住宅建設の価格を抑える3つの方法

ここまでの解説を読み、三重県の注文住宅相場について理解できたことでしょう。

しかし、中には

「できるだけ建設にかかる費用を抑えたい」

と考えている方もいるはず。

そこで、注文住宅の建設費用を抑える方法として下記の3つを解説します。

• 外観をシンプルにする
• 部屋数を抑えて壁を少なくする
• 水回りを一か所に集中させる

それぞれの方法について詳しく解説していきます。

外観をシンプルにする

外観をシンプルにすることで、建材費や人件費を抑えられます。

デザインにこだわり形状が複雑な家は、その分外壁の表面積が広くなるため建材費が高くなるのです。

加えて、建築の手間がかかる分、人件費も上がってしまいます。

そのため、正方形や長方形のようにできるだけシンプルな外観とすることで外壁面積を少なくし、費用の削減に繋がるのです。

また、正方形の住宅とすることで安定感が増し、耐震性に優れた住宅となるメリットもあります。

さらに、部材や施工費の安い片流れ屋根とすることで、より費用を抑えることができますよ。

部屋数を抑えて壁を少なくする

注文住宅建設の価格を抑えるには、部屋数を抑えて壁を少なくする方法も有効です。

部屋数が多いとその分、仕切りの壁も増えるため建材費や施工費が増してしまうのです。

一方、部屋数を抑えることで壁を少なくし、建材費やコストを下げることで、費用の削減に繋がります。

また、仕切りの壁を少なくするという意味では、収納スペースを減らすことも方法の1つです。

例えば、各部屋にクローゼットを設けるのではなく、大きな収納スペースを1つ設けることで、クローゼットを設置する分の仕切りが減らせるので費用削減に繋がります。

水回りを一か所に集中させる

水回りを一か所に集中させることでも、注文住宅建設の価格を抑えられます。

水回りの設備を分散させてしまうと配管設備が複雑となり、配管工事が増えて費用が高くなるのです。

そのため、水回りを一か所に集中させることで配管工事のコストを減らし、価格を抑えられます。

例えば、1階に風呂やトイレ・キッチン・洗濯場を集中させるのが有効ですよ。

三重県で注文住宅を建てるならハウスクラフト

項目	詳細
会社名	ハウスクラフト株式会社
住所	三重県三重郡菰野町大字福村795-1
対応エリア	三重県三重郡・津市
公式サイト	https://www.house-craft.jp/

三重県で注文住宅を建てるならハウスクラフトがおすすめです。

ハウスクラフトは、利用者のニーズに応える唯一無二の住宅を提案してくれます。

利用者の家族構成や暮らしの変化を想定しながら、永続的に暮らし続けられる住宅を目指しているのです。

そのため、家族の安心・安全を守る住宅を実現するために、家を支える土台と全ての柱は強度が高く耐久性に優れたヒノキを採用しています。

また、木造住宅用の制振装置を採用することで、耐震性にも優れた住宅です。

三重県在住の方で気になる方は、下記のリンクから問い合わせてみてください。

まとめ

今回は、三重県の注文住宅相場について解説しました。

三重県の注文住宅相場は、全国平均と比べると安い傾向にあり、注文住宅が建てやすい県です。

しかし、三重県内でも市町村ごとの土地代には差があるので、住宅を建てる地によって相場に開きがあります。

また、土地代が安いからといって住宅を建てるのに適しているとはいえず、街の発展度合いや交通の利便性なども関わってくるでしょう。

そのため、本記事を参考とした上で、注文住宅を建てる地の希望が決まったら一度その街の情報をリサーチしてみるといいですよ。